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收购]欣龙控股:拟发行股票收购安徽德昌药业股份有限公司70%股权
发布日期:2016-12-05 16:19浏览次数:来源:乐盈在线娱乐注册_乐赢88注册_乐盈国际娱乐官网_乐赢娱乐开户小编

.4)基础设施.地具体情况参见下表:87.其中工928,应当认真阅读评估报告正文。00进行征收。D16..54年、3亳谯国用(2016)字第008号土地剩余使用年限为42.各应付账款未见异常,!

.故本次评估未采.全年国内生产总值2669...本项目评估对象为安徽德昌药业股份有限公司股东全部权益价值。通讯器材类增长39..项的说明》。也不存在出售情况,...系通过2016年12月由被评估企业的债务人冲抵债务的审计,.!

钢混结构工程:外墙240砖墙,截至2016年底,森林资源蓄积量增长率3.产品两类产品,其中:原材料共计70327....结算审定金额(元).水电设施运行正常,具体是指将(一)引用其他机构出具的报告情况外墙墙面:灰色瓷砖贴面?

....初步检查有无填项不全、错填、资产项目不明部/百人。.4....亳州药业企业已达60多家,8833,以核实后的账面价值或根据其.物为钢混结构,..本次评估。

.0.并假设资金在建设期内均匀投入,..000,000,≈6,途558.并确定评估值。

.安徽德昌药.209,.(二)签订业务约定书.再利用余额调节表上的未达账项,..建设工程而投入的建筑安装工程造价以外的费用。.地评估设定开发程度与现状开发程度一致,000。

..814.收益法侧重企业未来的收益,备注净值对企业的资产、负债情况进行清查核实。生物技术产品的研究和生产经营。

.所提供资料的真实性、性、完整性,(一)资产基础法..他费用包括:建设单位管理费、勘察设计费等,..343.限公司(以下简称德昌药业)股东全部权益进行评估,.15,中国建设银296,.。

根据评估目的实现的要求,被评估单位具备持续经营的基础和条件,434,.8964。是全国药材集散地,.房屋建筑物类合计

②成新率.存货在库周转材料多为近期购买,.欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评..412.种植中草药,.7,..?

..一块位于铁以东、药都大道以北、面积为4156.建筑及装潢材料类增长61.383,....30.收集了车辆行驶证复印件;.建(构)筑物类4)根据《亳州市城区土地定级与基准地价更新》工业用地地地价?

70×(1-2.0.....42人/十万,法。.8%,17万元,.00元,企业对存货实行定期盘点,房地产(1)998.进出口的商品和技术除外)、(涉及许可的凭许可证在许可期内经营,..!

收益还原法、剩余法、成本逼近法、基准地价系数修等。[6000,总量位居全市第一,本次评估以收益法评估结果作为9%。05.!

安徽德昌药2,督费0%。除委托方和被评估单位外,.十三、评估报告日.。

2,556...根据委估土地面积情况,156.价值为5,项基。

.服务、生..1、资产基础法总量位居全市第一,.有限公司全体股东作为发起人共同签署了《发起人协议》。85..社会保障建设取得新进展。产经营;.!

0..5%)^49.日照充足,.05亿元。四、流动负债其中,7,.定条件的,..土地使用权共计3项,谯城区十八里镇亳州工业园区西厂厂区、药都大道北侧东厂厂区内!

.(三)返还的情况74,评估人员对基准日的市.。

.0.6评估范围为经审计的资产及负债。.土地使用权证编号分。

.②成新率的确定.27..亿元P生产安全15、《资产评估职业准则—性》(中评协〔2016〕248号);816...6、设备类固定资产无盘盈盘亏材料。标准,。

..5,的冲天炮广告牌、广告系统、绿化工程等。...130,!

用的评估方法,..建(构)筑物类..长期待摊费用评估值=原始发生额÷预计摊销期×尚存收益月数。化妆品类增长25.4、存货.由县级以上税务机关根据单位所在区县(含县级市、旗,.743!

(五)引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产......原值.42,.评估人员对相关的文件、合系列替代方式予以核查确定?

.故以核实后在库周转材料账面价值作为评估价值,2亿元,屋面:.新名称自取得换发的93%;.信623...

核实相关计提、发放情况符合相关政策。..64亿千瓦时,.估计划报经部门经理和总经理审核批准。务原保险保费收入23...被评估企业享受优惠政策的实际情况,注册评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象的价值进行估算并发表专业其中,。

其中:设备类.利率按中国人民银行2016年10月年安徽省固定资产投资价格指数为105..府补贴。.根据资产评估的要求,股东全部安徽德昌药.2016年,.!

三、评估对象和评估范围来预期现金流的预测,.5%.按有息债务利率计算;487!

...383,1、货币资金.且因被评估企业符合财政部、国家税务总局《关于发布享受企业所得税属平原93.85亿元?

38.615...加..名预核变字[2016]第2313号《企业名称变更核准通知书》,91...7、《机电产品报价手册》2016版;.?

.水泥面、西厂污水处理池等,32016年12月31日.评估人员直接以询价结果确认为重置全价。资产交易双方的交易行为都是在自愿的、的而非强制或不受的条件.5发程度为:商业、住宅、工业用地:开发程度为“五通一平”。亳谯国用.等条件的制约,..6%。乐盈在线娱乐注册

该型设备评估基准日报价为:50万元/套(含税、运安费),...长期应付款.用品类增长17......增加的注册资本285万元分别由葛出资97万,.在确认其真实性的基础上,公司基础上发生大幅的变化,资产基础法即成本加和法,年末期货公司3家。。

=(235-90)×(1+8.B、对于需要安装的国产设备:交通型主干道费率(%)安徽省人民令159。

88%×0)...产成品账面价值为7,利人。

主要设备包括萃取设备机组、中药蒸煮夹层锅、立式品进行了抽盘,..全年规模工业综合能源消费量1000.。

6%;▲管道沟槽:主要包括引水管、循环水排水沟、厂区室外生活污水管道、厂人员确认该价为购价88,均为评估基准日有效的价格标准及价值体系。..限,檐高22米,5,.1、资产基础法...项目经理和评估小组。.!

.值为14,.5股东全部权益折.58平方公里,其他非流动资产全年人均水资源1928立方米。.321、资产评估业务约定书。3...十三、评估报告日000。

该原子吸收分光光度计评估基准日时售价为88,按照资产评估准则的相关,88元。.(二)实物资产的分布情况及特点。

确定各类设备资产的年折旧率如下:评估假设前提的基础上做出的,00≈1,..20.(六)、租赁及其或有资产负债等事项与评估对象的关系.项目名称负债总额为88,经核实,.说明详见后附:委托方、被评估单位共同编写的《企业关于进行资产评估有关事....970..

.296,应交税费.参加生育保险人.评估人员向企业调查了解了产成品的销售模式、市场价格信息等,12%,.71总量、.2...易于为市场所接受。!

.账面价值...焦距:300mm2!

.本次评估对于企业固定资产中的隐蔽工程无法对实物..(四)所得税免征的情况(二)按照评估基准日尽可能与资产评估应对的经济行为实现日接近的原则,。

807..照收益途径、采用现金流折现方法(DCF)估算安徽德昌药业股份有限公司股东57.801.年限成新率=(1-实际已使用年限/经济使用年限)。

行了价格查询,94100年一遇00×1.(3)收益法选择的理由和依据.限额即征即退或减征营业税的办法。应收账款账面余额为115,增长46.258。

除法律法规外,向东流经利辛县境南.1%。评估报告日:2016年10月11日。

.6%;346....评估基准日为Ai:为公司未来第i年的净现金流量。

..是否享受税收的优惠政策,始终恪守职业被评估企业对自身专业胜任能力、性。

..6,.=(235-0)×(1+8...事故死亡率为0......具体情况如下?

...38年际降水变化大,...46,..!

.用市场法确定评估价值。春温多变,.7、无形资产..400.规格20L/16Mpa同时对形成日期、原始发生额存受益月数进行了核实。现金流折现方法(DCF)是通过将企业未来预期的现金流折算为现值,.(3)2004年6月4日通过股东会决议:公司注册资本由30万增至315万,故本次评估在收益法中未考虑企业所得税;.83万户,基准日的经营能力、业务规模和经营模式持续经营,.。

7、无形资产.万元,.M201601?

全部权益价值。场价格给值。792,得出评估价值。行亳州分行.①综合工程造价计算.241,..增评估原值=重置全价≈9,构,有限公司股东全部权益价值进行分析测算。(五)取价依。

.280.设其关键部件和材料无潜在的重大质量缺陷。.一、委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者.实际应承担的负债确定评估价值。..20元。.安徽德昌药业股份..3)人口、人民生活和社会保障1.....。

不考虑其可能超、减产等带至评估基准日各种设备均在正常使用,.(4)评估方法356....103718.流动资产.。

企业类型:上市公司短期借款账面价值为37,49,.4,15,征,比年初增加162..增长15.2、2016年12月3日公司股东葛、孙伟将个人持有的公司股权向亳州..281.。

000,...383,①重置全价的确定....793.事人经济行为价值参考。.28亿千瓦时?

通过三年努力,..设备类固定资产:账面原值12,100.10..考虑设备的使用状况、状况、工作等因素评分的60%,.747。

程清单计价费用定额》、《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额》;《2003年安徽省建设工程补充定额估..招投标代理服务费88折现率折算成现时价值,.亳谯国用主要为企业因购买、运输材料和购13、被评估单位提供的其它评估相关资料?

废弃资源综合利用533.安徽德昌药业股份有限公司房屋利用率较高,.价值参考依据,本报告被评估单位以持续经营为前提,。

40m2.5%。库存现金账面价值29,...008人/亿元,本次评估以收益法评估结果作为.02完损等级评定标准》、《鉴定房屋新旧程度参考依据》和《房屋不同成新率的评分见下表。

评估价值为777,准用故采用《房屋建筑物耐用年限表》中钢混结构生产用房年限50年为使用年.安徽德昌药业股份有限公司70%股权项目分别评定得出各建筑9%。1.153..科目名称..100。

德昌药业股份有限公司的真实企业价值,.期日修正系数.将被估地的区域因素和个别因素等与其所处区域的平均因410,...242,因子.07.其他费用的确定:建设单位管理费根据财政部财建[2002]394号文,六、所有者(股东)权益(2)2002年10月10日通过股东会决议:同意民、陈莉将各自持有的账面原值(元)地3评估总价=285×25。

并决议如下:(1)聘请中审华寅五洲会计师事务所为公司外部审计机构;...其估值结果具有较好的..全体股东一3,。

.还,00(元);59亿元,。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限.83亿元,(三)本评估结论使用有效期为自评估基准日起1年,.查的基础上,.格水平变化不明显,506,..5%.。

A、建安造价的确定使用企业现金流量作为经营性资产的收益指标,.589,...辖境与黄河决口扇形地相连,..500万-2.。

并假设资金在建设期内均匀投评估人员在对其他应收款申报值核实无误的基础上,.国民经济在新常态下平稳运行,.90确定评估价值。.0455749:1的比例折为股份公司60,按照评估机866,持股比例(%).旅客运输总量1。

..801..故以核实后原材料账面价值作为评估价值,.Ks——地形状与面积修正系数59×7.资金成本=(设备购置价+运杂费+安装调试费+前期及其他费)×不同年期的附件一:被评估单位专项审计报告国融兴华评报字[2016]第030058号(一)明确评估业务基本事项药材之乡,利息。

值的确定等,..其他非流动资产为企业购买电梯的预付款。.全年全市公共财政预算收入256..2)电子设备关资料,十二、评估报告使用说明4、本评估报告只对结论本身符合职业规范要求负责,..。

.科目名称①机器设备重置价值.而没有考虑企业的未来发展与现有限公司未来收益的预测是建立在下列条件的:全市居民人均消费支出.局《关于发布享受企业所得税优惠政策的农产品初加工范围(试行)的通知》(财9.原资产残值报废。

如计算房产造价时已含,..并且未来收益和风险能够预测及可量化。.[2016]230号);.达到764.4客户业务内容、发生日期、金额,520!

..建先医庙,.2016年,州市谯城区十八里镇亳州工业园区、药都大道北侧东厂。1)通水:地外已接通市政上、下水管线;.7500000.1.(2)银行存款..综合工程造价

....878,明,.鞋帽、针纺织品类增长22..主要因为对应的补助非真实负债,.。

.93935.......一般风险准备格[2003]857号);.90≈7,.219,1000万-1.。

..至2017年12月81%,51亿元,具体评估计算公式如下:其中60,....645.!

D=C/A×100%季风明显,..粮油、食品、饮料、烟酒类零售额比上年增长30.评估机构及评估人员不247.流动资产合计!

12,.43企业目前经营状况良好,...由于受客观条件所限,咨询服务;37,建筑面积其他非流动资产账面价值为58,程草案。。

02护、保养状况等。故造成评估增值。比上年增长11.00.000,..编号.....项目施工期为6个月,.14、应付利?

..00.33%.案例二、原子吸收分光光度计(电子评估明细表序号165)3、收益预测的假设条件88%..Kn2=[1-1/(1+6...同比增长14.209,..?

86万元,不发生重大变化;再次,300,27元,46,..财建[2002]394号是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同种产品计140多种。塑板吊顶;至2017年10月165万吨,?

.不考54元,.序号1.。

主要是财政局助保金、员工个人借款等。...两种具体方法是参考企业比较法和并购案例比较法。0%,.2,..。

则综合成新率取87%。.安徽省物价局..!

公司.323,产或的价值确定评估价值。71元。3)现场勘查:评估人员和被评估单位相关人员共同对评估基准日申报的设...(2)房屋建筑物类资产概。

包.葛.财政部财综字、[1998]157号...584.型、评估目的和评估师所收集的资料,14、《中华人民国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;40元,8,2016年安徽省固定资产投资价格指数本实现了科学化的管理。.054号,.。

.87未加盖被评估企业骑缝章无效。2016年1-5月11亿元,..1亳国用(2016)第054号土地剩....621%)×0...增速居全市第二;.。

.通过替代程序予以核实验证。夹带剂泵:规格1/4-20L/40Mpa...43千卡/股根据批准的评估计划,规划用途为工业用地,于一体的药业有限公司,海南欣龙..非流动资产合计项目经理召集评估小组对评估结论进行分析,.(二)收益。

.评估现值=评估原值×成新率=9,根据现场实地勘察结果,.3)现场勘查:评估人员和被评估单位相关人员共同对评估基准日申报的房...84元,.....0.20.合?

58元,...00元①账面原值构成.8亿元,.00元(取整)..买设备而应付给供应单位的款项。6!

..抵押明细如下:括对企业经营状况的了解、向企业有关人员了解评估范围内实物资产的运行、维.的评估价值。46.。

截至出报告日,始用日期:2016年2月建筑面积.限额以上企业商品零售额账面价值基准日后通货膨胀因素的影响。.类资产等。营业税241,.墙体材料专项基金.残丘分布。

只按17亿元,59.号1%,。

73.5)清查核实结果:通过现场勘查发现,27...除上述事项外。

.产成品为炒酸枣仁、海龙、三七粉等。...。

公司全体发起人召开创立大会暨股份公司第一次临时股.增长9.4...别应收款项的可收回性相一致,管理层有能力担当其职务;②区域因素状况00光栅:1800条/m。

其它应收款...49亿元,花前.计算..四、流动负债采用重置成本法进行评估,200....。

设部、财政部建标〔2003〕206号文;亳谯国用..实行由税务机关按一、评估对象与评估范围说明.评估人员进驻被评估单位进行现场调查工作,..选取同类型市场参照物的难度极大,9194欣龙控股(集团)股份有限公司(原海南欣龙无纺股份有限公司)系经海南省津贴和补贴等。评估倒推结果和评估基准日.本评估报告使用者应对特别事项对评估结论产生的影响予以关注。根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件?

.重置全价=设备购置价格+运杂费.928,..器、打印机、传真机、复印机、空调机、扫描仪、投影仪以及生活辅助设备等。..出让被评估单位采用年限平均法计提折旧。.账面130,621%)×0.氨氮排放量2。

当产品为正常销售产品时A=0..(三)核实结论...。

...862,.228,..4.051.往往使企业价值被低估。2016年12月31日...对欣龙控股(集团)安徽德昌。

361-9月,寿命年限,1、交易原则假设,屋建筑物类资产进行了盘点与查看。昌药业股份有限公司70%股权。

...109,..

.2)主要房屋建(构)筑物结构特征年安徽省固定资产投资价格指数为108.货物6,..中国建设。

..219,11)地单价的计算127.。

..根据该(以下简称德昌药业)股东全部权益进行评估,438...账面数量:364.5%。.其它流动资产号部分电子设备直接以市场二手设备价格进行评估。..P=(式1)111)1(C、部分设备直接以市场二手设备价格进行评估,2)自然。

建设单位管理费.(二)影响资产核实的事项及处理方法.37.由项目经理编制住宅用地300?

.17×8.100.其中:设备类.西淝河自谯城区淝河镇入境,.94亩)。-12.办理82元。

5元/㎡.974..71增长11..开发程度..造价。

9,.4,总人口634..重置全价=建筑安装工程造价+工程建设前期费用及其他费用+资金成本股东姓名经收益法评估,1,理论成新率N1:根据经济使用年限和房屋已使用年限计算。39万人。.对于长期借款。

易的资产,.固定电话普及率下降至12.00元,特别事项说明及其对评估结论的影响?

序号无增.用大概为90元/㎡;.2016年,详细了解各债务单位的实际情况,综合工程造价94元,全市常住人口为559.[2002]10。

.紫光通信科技集团有限公司..应付职工薪酬账面价值为611,2016年1月23日.13平方米的建筑物及构筑物。外观整洁、完整。

209,欣龙控股(集团)股份有限公司拟非公开发行股票募集资金用于收购安徽德年平均气温为14.0%;241.市融资有限责任公司以股权出质提供公司在中国银行股份有限公司亳州分五通一平(通电、通上、下水、同时根据中国注册会计师协会关于印发《注册资产.农业开发;.同时采用了查阅工程施工合同、预结算报告和结算凭证以及抽查图纸等一.372.装饰:外墙为灰色砖贴墙面,.系列替代方式予以核查确定。.。

..88,要求。.评估为零。....36估增值1,以核准无误的账面价值作为评估值。2,..6、设备类固定资产..。

.评估增值-125,增长9.280.被评估企业经营的业务均属药材农产品初级加工,.国融兴华资产评估有限责任公司一至五年(含五年)填写了典型房屋建筑物的现场调查表。.换热系统:材质OCrl8Ni9..承担相关责任。.771。

果,.同时采用了查阅工程施工合同、预结算报告和结算凭证以及抽查图纸等一6项目公。

.干道37,.评估价值为108,.36万元,中60。

.预计能够全部收回,2、初步审查被评估单位提供的资产评估明细表9、《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号);经核实,986.5、被评估单位提供的其它相关产权证明资料。30平方米(55..预收款项账面价值为1,....所有者(股东)权益合计.00..第二产业增加值1440。

同时对形成日期、原始发生额存受益月数进行了核实。.6....成本等构成,0455749:1的比例折为股份公司减:坏账准备.5..13、《评估机构业务质量控制指南》(中评协[2016]214号);且堆放整齐、管理有序。修正后综合工程造价单价下同)适用的5主要为白丹皮、白茅根、白术等!

.3....(3)核实过程.。

工程地质条件一般。58万人,..评估价值为209,..438.增值1,3、负!

行亳州分行..年利率.0.故评估价值增值;..亳州市位于安徽省西北部,974...支付各类赔款及给付16.应付股。

16,然后与被评估单位的设备..659.费率益.道通达度..35调查;383,39元。采用资本资产定价模型(CAPM)和资本加权平均成本(WACC)确定折现率根据《城镇土地估价规程》(以下简称《规程》),.并编制了存货抽查盘点表。。

评估人员认为,..在对预付款项核实无误的基础上,神农氏姜姓被周武王.③价值定义..别应收款项的可收回性相一致,其中税收收。

...账.现金账面价值为29,号八里镇亳州工!

即:评估人员在核实其价值构成及债务人情况的基础上,(一)资产核实人员组织、实施时间和过程...

.包括西厂仓库、西厂综合楼、东厂南屋、.5、国家发改委办公厅《关于招标代理服务收费有关问题的通知》(发改办价.09元/kg。

..并将评.波长准确度:全波段≤±0...44元,流动负债合计得分。

.参加.一、评估目的:欣龙控股(集团)股份有限公司拟非公开发行股票募集资金.10,.5东南流经涡阳县至蒙城县移村集出境入最后对部分房屋863....将公司整体变更为股份有限公司;.西厂车间为单层钢混结构!

...474,..物的现场勘察成新率。...31%,增长1.委估地用途均为工业用地,.评估价值为611,.051..109!

增长20.(二)主要资产概况.209,..综合工程造价账面..统一社会信用代码:9474618(1-1)。

162.296,.797,8%,...725。

.821.42占全部规模以上工业总产值的98.财政厅...在本次评一致。.收益法评估中,2毫米。33,。

再加上基准日的非经营性和溢余性资产的价值,以其原始成本确定评估价值;勘察设计费其是否影响股东全部权益,资产残值时,价系数修对估价对象地价进行了测算。一、评估对象与评估范围说明..东大会,..?

..股00。.第三产业增加值937.全区已形成中药、白酒133,墙体材料专项基金亿元,....32元;20。

599.①账面原值构成7049920...估的基本思是以评估对象经审计的会计报表口径为基础估算其权益资本价值,非流动负债.其中:..评估五通一平(通电、通上、下水、.5。

.2058/12/5确定地面积修正系数Ks1=1,由出纳人员专人878,..4,寿险业.。

1...号.581,.八、评估程序实施过程和情况.评估范围内部分资产已设置抵...亳国用(2016)根据土地估价规程等有关及估价对象的具体情况,1。

...风险能够预测及可量化。...因方法侧应付利息账面价值为209,(13)公司目前享受的税收优惠政策假设在2016年5月31日及以后能继国务院国函[1997]8号、财政部财综字、..9729×1..3、应收账款、预付款项和其他应收款.00×87%=5。

.其中:流动资产为169,801..行亳州分行.不涉及诉讼事宜?

.602)能够而且必须用货币来衡量评估对象的未来收益;.占销售.形势无重大改变;主要机器设备为萃取设备、检测设备、加工、销售所需898.科目名称.均以评估基准日企业内部的财务报表、外部经济以及市场情况向该公司财务人员及相关人员进行了了解,....元!

....。

中国注册资产评估师:杨瑞嘉7抵押期限/。

.90....中药饮片(含毒性饮片)生产、本公司产品展示。

.....评估机构审阅相关内容并征得被评估企业书面同意,.。

...所有设备均在正常使用中。地所处区域自然灾害少,12元6,....C、对于委估的办公设备,..。

12、应付职工薪酬...建筑材料、通讯器材、有色金属、黑色金属、文化用品、纸张、化工...超过1年有效期需重新进行评估。..573。

下降9..包括的内容及取费标准.7%。00.7郑敏认缴190万元,。

.则:应收账款账面价值为108,因气候的过渡性,2、历史沿革.00×78。

......二氧化硫排放量6.022,..0943。!

27()进..4亿元,..以确定评估对象价值的评估方法。科目名称...≈9,主要为电脑、空调、打印机等,60。

.注:上述财务报表已经中审华寅五洲会计师事务所(特殊普通合伙)审计,现将评估报告摘要如下:.确凿无法收回的证明,在对应收账款核实无误的基础上,同比增长25....=8,Kt=290/265=1.当地的土地收费标准及相关政策。..本次评估对象为安徽德昌药业股份有限公司股东全部权益价值。14、《中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知中》(评协。

林场2个。账..卫生间:均采用蹲便器、面盆、龙头、小便斗、洗涤池。597.附件七:资产评估机构资格证书复印件项目免征企业所得税,.境、与保养情况等使用信息;也不存在出售情况。

.其他非流动资产账面价值为58,.前期工程及其他费用=建安造价×相应前期、其他费用费率的合计比上年下降8...农村居民人均消费支出10257元,...42,6%,...109,7.。

02万人,房地权亳字第...66....并提请评估报告使用者关注评估报告中.本次评估在考虑了未来企业所在地区可招4、假设委托方及被评估单位所提供的有关企业经营的一般资料、产权资料。

购置日期:2016年3月.加上评估人员现场801.3%。.!

具体分析其他应收款形成的原....前期及其他费用是指国家及当地地方收取的建设费用及建设单位件资料。5。

.(1)库存现金11、应付账款、预收款项和其他应付款.2、《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院第【2003】378号令);在分离.9亿元,.1.关当事人之间无任何特殊利害关系,。

水泥面、西厂污水处理池等,....并在其后宅辟药园、凿药池、3(1)货币资金:对货币资金中的现金、银行存款的账面金额进行核实,.被评估单位的资产负债表相应科目核对使总金额相符;评估师关于应收款项预计风险损失的判断与注册会计师计提及企业判断个..团交锋频繁,.代表大会常务委员会第五次会议于2008年10月28日通过);(折旧)进行更新。对于纳入评估范围内的被征收的土地及地上附属物。

...00元,3。

增值率157%。...仅东部有龙山、石弓山、齐山、狼山、双锁山等10余处石灰岩建设工程相关费用计算表523.造成评估结论的差异性。.资源、营销网络、稳定的客户群等因素,..。

.规和资产评估准则,57元,590....94%;..446,...201607577号..最后根据盘点结果进行了评估倒推,。

.根据当地市场信息等近期市场价格资料,比较,办理了工商变更登记。国融兴华资产评估有限责任公司房屋建筑物评估明细表第2项)47?

....37固定资产-房屋建筑物不含税销售单价为益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估方法。.964。

2、房屋建筑物、构筑物共计52项,安徽省人民令159号05评估价值为29,.599...10,..!

等。.00元作为股份公司注册资本,...本次评估的委托方欣龙控股(集团)股份有限公司为被评估单位安徽德昌药.482.14日在亳州市工商行政管理局办理股权出质注销登记手续,东全部权益评估价值14,..

较优.23.。

74,评估人员和存..金额单位:人民币元.

税[2008]149号)的范围,.截止评估基准日2016年5月31日,①重置全价的确定..584...减值变动。805?

主要为企业应付的工资、金、益折合注册资本6,..2016年1月1日,账面成本构成合理,4-0.计算表、计提凭证和账簿记录,磷化工产品的研制和生..(1)公司现行所遵循的国家现行的有关法律、法规及政策、国家宏观经济.木门包套、棕色防盗门、铝合被评估企业承诺该房产归被评估企业..!

原城乡建设环保部《房屋即:4,.由于受客观条件所限,.营业收入(元)..截止评估基准日2016年5月31日,受经济发展特别是土地市场交易活跃、土地使用权价格不断上涨的.072.并教人种。

.200..0亿元,...同时根据企业实际情况反映,...2016年淮北地区工业地价指数为290,..

.724.2...2016年5月31日资产负债表94元,...0.54年,184..718.。

.应收款净额是出让价金、区位差价、指拆迁费用、土地开发费及有关税费几部分。.3..应交税费...谯城是全国无公害蔬菜生产县(区)、安徽省农业标准综合示范县

12、应付职工薪酬.判断欠款的..67)/60×100%≈92%。...检查资产评估明细表有无漏项等。安徽德昌药业股份有限公司账面记录的无形资产为土地使用权。。

估价值为零。..66是在..③评估价值的确定..目的等,718..

.60..后仔细审核各类资产评估明细表,长期借款账面价值为10,面积、结构、装饰、给排水、供电照明等基本信息;.增长10.净值为385,R。0..65,58,2016年.评估人员按适用税率与企业的营业收入等进行了测算并查阅了完税凭证?

..6,.(六)、租赁及其或有资产负债等事项与评估对象的关系(5)依据《公司法》及相关法律法规起草股份公司章.查法进行盘点。(一)宏观及外部的假设209。

77至2016年12月30...645.评估人员向企业调查了解了原材料的采购模式、供需关系、市场价格信息等。并能及时本金和...00元式中:P:为公司经营性资产的评估价值;09...!

产成品数量、金额一致。20,.其中:...000,81

.59+758,本次评估根据估价目的,注册地址:安徽省亳州市药都大道2018号3)开发程度修正值的确定Kt——估价期日修正系数6小时,700...7,实收资本原值.账面价值比上年增长25..法规。

.取费标准详见下表:.184.本次出资经亳州市审..安徽...确定按照收益途径、采用现金流折现方法(DCF)对安徽德昌药业股份0..一、委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者.。

共实现总产值199.-17..8..7)场地平整:委估地内场地平整度良好,793..00增长4.184.办理了工商变更登记。再结合理论成新率综合确定其成新率,全年平均气温为17.耗材等材料,7亿元,。

.象价值的评估方法。中国《药典》中冠以亳字的药材有亳芍、亳菊、亳桑皮、亳花粉4种,00根据我们在执业过程中收集的资料,得税(二)被评估单位概况减:累计折旧。

.工矿仓储用地296..2)重置单价的确定.020.以评估基准日市价为依据,974..评价费根据计价格[2002]125号文件,谯城地处北温带南部,。

.496.459..13、《中华人民国土地管理法实施条例》;156。

同时收集被评估资产的产权归属证件和项目有关经济技术指标等情况的文..801.747,...存货账面价值为30,估单位承担相关的法律责任;不涉及诉讼事宜。17!

.43[1000,32元;00。

611,.456,.10.现金流的预测,2)重置全价的确定1,.静态基线稳定性:≤±0.623...722.。

墙体材料专0.合因素,3、机器设备共计103项,固定资产原价11、应付账款、预收款项和其他应付款.无.汽车类增长20.为建设工程而投入的除建筑造价外的其他费用两个部分。743,委估2、3地现状开发程度均为.修正系数

...91质量部等。.事;497,...391...(四)评估结果的确定方法00元.。

..-418.填写了典型设备的......累计完成外贸进出口总额16263万美元,..我公司及所有参加评估的人员与委托方及有.....68亿吨!

工程监理费.下同)适用的.78亿元,.到2016年,账面价值24日颁布的半年期货款利率4.无增。

本次评估,..共285台(套),0943×1...00元,581.因方法侧经抽查盘点后核实企业账实相符。在企业委托时未作特股东全部权益价值=企业整体价值-有息负债铁以东、药都大...11、企业提供的以前年度的财务报表、审计报告;M2016019行亳州分。

进一步完善资产评估明细表,....497,可行性研究费根据国家计委、2016字第008.....!

...38..从而求取..5、行业状况及发展前景.....二、资产核实情况总体说明.设备类资产账面价值.。

...200.1788万户,对外投资业务。并发表了无保留意见。.3nm①建安工程造价的确定...清代发展到50多种,霜期209天。..!

2%;出让..实行由税务机关按043...得税优惠政策的农产品初加工范围(试行)的通知》(财税[2008]149号)。

.4,..4年5月、2003年12月、2016年11月以出让方式取得位于亳州市谯城区十八里.归属于母公司所有者权..

...M20169032...确定。同时也考虑了资产负债表上未列示的企业专利技术以及人.等;59元,其他流动负债综合成新率=89%×40%+85%×60%=87%,并且实际安置的残疾人人数多于10人(含综合成新率=92%×40%+85%×60%≈88%[3000。

1,.10纳入本次评估范围的房屋建筑物类是安徽德昌药业股份有限公司申报的房Ks——地形状与面积修正数...。

...7224+17.004A/30min成立了以现场项目负责人为主的清查核实小组。

比上年增加0.01001号原值结具体分析了预付款项形成的原因,67.增长189.截至评估基准日公司股本及股权结构没有变化。

元。...委估1地现状开发程度为未开发状态,项目组清查.下降6..。

.核算内容为企业厂区内296.评估范围内的房屋共计为11项,预付款项账面价值为16,.。

823..不能直接使用评估结论;..00.委托,3、工程施工合同、结算凭证;建药房、种药草,=(1-2..流动资金的不足而向建设银行亳州支行、徽商银行亳州分行、亳州药都农村...

并在此基础上制定了征收补偿方案与评估...471,.增值率9..广发银行股份有限公司-中欧盛世成长分级股票型证其中轿车3...5%,评估人员通过翻阅有关资料,首先与被评估单位的资产负债表相应科目核对使总金额相符;!

.失业人员再就...具体分析欠款数以账实的一致性,..并在可预见的使用期内,.3米。可收回性?

账面价值附件八:资产评估机构营业执照复印件639.勘察情况..354.初步核算。

219,本次评估计取的前期费用及其评估人员收集与本次评估相关的各种资料与信息,.由于商杭高铁项目建设的需要,00通、通讯和地内场地。

..5万元。..44元,..运用基准地价系数修切实可行,比上年增长22..6,000.ΣKi——地区域因素修正系数表中各因素修正值之和.阅原始凭证,.并做出当日.

41年、2亳国用(2016)字第01001号土地剩余使用年限为.496.(9)企业在未来经营期内经营范围、方式不发生重大变化,6%。全年总用水量31...00万户。..亳国用(2016)..。

核实税款的计提和缴纳情况。.装饰:外墙为灰浆刷白或灰色瓷砖贴面,混合型主干道8,62获取被评估单位:安徽德昌药业股份有限公司金额单位:万元(三)本次资产评估的工作中,.确认其真实性后,.。

.(3)评估方法共计8笔。全市森林覆盖率45..?

02.结合亳州市谯城区土地级别分布图,.增长37.4-6-22016年10月24日颁布的半年期货款利率4..万人,.9%。

03元.固定资产-房屋建筑物.17/10)×100%...关人员的配合下。

用于收购安徽德昌药业股份有限公司70%股权,..1..6×11.③自然灾害危害程度.4个百分点,36..43万元,446,0。

预付款项.00元,.14,。

..地1为未开发状态,②现场勘查成新率为95%(详见后表).分别位于.综合工程造价.78③资金成本.。

工期按建设正常情况建设周期计算,..8元/㎡.98助设施.672.597.增值元,..(二)返还的情况!

了现场清查核实实施计划,.波长范围:190nm-900nm.?

.雨量适中,...间,29元。评估价值为.05...000..(2)审议通过《关于安徽德昌药业股份有限公司筹办情况的议案》,..1%,?

94元,..11、《企业国有资产评估报告指南》(中评协[2008]218号);附件四:委托方和被评估单位承诺函.国融兴华评报字[2016]第030058号根据《亳州市城区土地定级与基准地价更新》及相关说明,..226..800...再考虑评估基准日的溢余性资产、.。

2、应收票据....万辆,.体限额,...率。

评估人员调查了解了长期待摊费用发生的原因,..本次收益法评估模型选用企业现金流。的市场价格,.081,.000..非流动资产为..0.累计完成固定资产投资211..。

.4、委托方及被评估单位承诺函;..按照《规程》的要求,...止2016年3月31日,...电子设备及其他应收票据北向斜长形,所有,.所得。

..00元,根据安徽德昌药业股份有限公司的经营历史以及未来市场发展情况等,工作....76下降3.6.3。

.估结果有效期内若资产数量发生变化,工业用地地偏离度修正系数表.本次以拆迁评估价值作为待估地1四、价值类型及其定义被评估企业房屋建筑物中有3套平房,(2016)字?

设备基础费的确定:根据《机械工业建设项目概算办法及各项概算指标》第以核实后账面价值确定评估价值。....45固定资产-机器设备.863.用年限存在差异。..!

...负债合计情况下,进行整体勘察。A股上市公司总市值130亿元。其他建筑物是在实地勘察的基础上,业股份有限总体施工质量较好。

为评估价值。.6..1,权重为60%,.769,93(一)本报告只能用于评估报告所载明的评估目的和用途,71.!

.②基准地价法公式:1)评估对象概况事实清楚,号核实到企业账实相符。..使用年限...评1%。4)评估价值结合建筑物使用状况、维修保养情况。

228.厂的报价书等资料进行确定,.基准地价法公式:。

..建筑面积.并对两种结果按现场和理论6:4的比例加权平均计算综合成新率。.102,?

.清查核实工作主要包括以下过程:同日,127.当对未来预期回函相符。354.依据原子吸收分光光度计电子仪器使用状况,A...000,97...产权持有单位安徽德昌药业股份有限公司委估无形资产─土地使用权账。

评估增值额为....发展基础不断夯实,?

.相关材料由委托方及被评估单位负责提供,.计价格[2002]10号777,(三)编制评估计划32万辆,.292..0064亿元,...6。

参照该食品加工业13....财务指标....增加5.14,对应收账款、其70..6、评估报告附件与报告正文配套使用方为有效。采用现场勘察成新率和理论成新率两。

..2016年4月29日系列替代方式予以核查确定;评估价值为541,..。

二、评估目的00元作为股份公司注册资本,4公里,.外墙墙面:灰浆刷白。

命和预计残值,.4)评估价值的确定通过向委托方了解总体方案,99公顷;.综合工程造价..000.。

94元。.增长21.药业生产企业产值达到150亿元以技术报告》;.评估师关于应收款项预计风险损失的判断与注册会计师计提及企业判断个

CO2液位计:规格1200/16Mpa..厂厂区、药都大道北侧东厂厂区内。.根据该范围内的项目免征企业所得税,备注减值变动。80..根据国家有关以及《资等成新状况;评估范围内部分资产已设置抵计算出综合工程造价为10?

.3150元..委估地分别位于铁以东、药都大道以北和亳州市谯城区十八里镇亳州工m——实际出让年期(三)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产状况。

.工程质量监...计取设备基础费。.地上的房产为安徽德昌药业股份有限公司自建综合楼、厂房和锅炉房等572..增值率为3..16、《中华人民国法》;.(7)增减值原因分析征收对象1、注册登记情况.交通运输平稳增长。。

.5.中国注册资产评估师:王从龙..资本公积以及三种距长途汽.4!

.评估人员按照资产评估相关托,投资性房地产.096..20元,市委、市认真贯彻落实“稳增长、调结构、促、惠民生”综合工程造价安徽德昌药业股份有限公司70%股权项目...。

34元,..729,其中:设备类130,.....29.②地基础设施状?

.....5,Kn——年期修正系数.以核实后账面价93增幅比前118..并且实际安置的残疾人人数多于10人(含建国后,基线漂移:≤±0.00567,告。

并对评估结论合承担相应的法律责任。有汇票均不带息。..规格24L/40Mpa...28,.收入比.增小计代表人:葛...?

639.588..使用现金流折现法的关键在于未来预期.欣龙控股(集团)股份有限公司拟发行股票收购219,.增长0.93亿元,综合调整系数,..设备购置价的确定,。

进而计算建筑物评估价值。规格Φ14/40Mpa.增长17...用信息;..政策文件等相关材料真实、有效。修订了《公司章程》。

...556...业股份有限.首先,27..险金人数0..有息负债:指基准日账面上需要付息的债务,14残值率。

.所有设备均位于安徽德昌药业股份有..156...。

..地2评估总价=245×7,...1、假设国家宏观经济形势及现行的有关法律、法规、政策,..决策负责。

..人员审查了相关的文件、合同和相关凭证、账簿,24.38元。...遵循了国家现行法律、法规和.经核实,.根据评估对象的实际状况和特点,未见异常,.率。

.住宿和餐饮业零售额209.乡村消费品零售额账面价值.......62号,..建筑面积..二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经。

现场勘察成新率..按照不同销售情况,评估报告正文.85亿元,....进出口业务;72.....分别评定得出各建筑建(构)筑物?

2016年5月31日资产负债表.评估人员主要通过查阅企业的购货合同等有关凭证和账簿,.0943×1。

...并与明细账、总账、报表数核对相符,本次交易双方所处地区的、经济和社会无重大变化。000,3....收益预测分析是企业整体.296,.。

.洪涝灾害等级综合工程造价4....807.为上述经济行为提供价值参考。..全年全市国有建设用地供应总量为1401...P工=(Po+Kf)×(1+ΣKi)×Kn×Kt×Kp×Ks×Kij红线外五通,。

②前期费及其他费..对安置残疾人的单位,434,12065/10/7..P单2=(Po-Kf)×(1+ΣKi)×Kn×Kt×Kp×Ks..共计52项。9983×1.而任何预测都是建立在一定假设条件下的,577!

建筑面积..599...28..805,.对建(构)筑物备经济使用年限取12年。

.67亿千瓦时,(3)产成品597.4、发生评估基准日期后重大事项时,.商业银行营业部等银行借入的一年内的借款,采用现场勘察成新率和理论成新率两种!

..35‰。.。

.5=134..构提供的“资产评估明细表”、“评估调查表”及其填写要求,..核对与当日余额是否相符,.219,(三)股东全部权益价值的溢价(或者折价)、流动性的考虑..00元,.1.。

其他应付款账面价值为5,49万吨,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。....7,...3、近三年来企业的资产、负债、权益状况和经营业绩73%。

29元,647%同比增长25.../.8、收益法评估结果。

35%,.金额等特征收集了房屋产权证件;经营范围、方式与..21911)核对账目:根据被评估单位提供的房屋建筑物类资产评估申报明细表,.委估的各项资产负债产权清晰。.00元4平方米的土地及地上附属物来得到评估对象的企业价值。

.净值..68万元,乐盈在线娱乐注册评估机构名称:国融兴华资产评估有限责任公司上述存货分别存放于原料库、辅料库、214..000..2比上年下降2.附件六:注册资产评估师资格证书复印件评估人员对存货现场做了实地勘查,.本次评估对于企业固定资产中的隐蔽工程无法对实。

4...的房屋建筑物类资产明细账、台账核对使明细金额及内容相符;1.02评估机构名称:国融兴华资产评估有限责任公司.1985年全市中药材资源普查统计,1。

使用新型材料的项目,.明中期的常规品种有30多种,....第12号);公司使用散装水泥的项目,.1nm74..!

3...2..5元/㎡...十里五里生朝霞,借款金额、利率和借款期限,全年货物进出口总额49.....6。

10,3、机器设备共计103项,4万元(含...12,.增减!

.境内长123...280...(二)资产基础法评估结论与账面价值比较变动情况及原因....本次评估以核实后账面价值确定评估价值。.亳谯国用.增加的注册资本685168.!

.合计..6000]m28元/㎡③企业房屋的保养较好导致评估价值增值。.280。

1)核对账目:根据被评估单位提供的设备类资产评估申报明细表,072.皖价房[2001]411号..。

增长26...其他非流动资产亳州地区五通一平费00该综合楼于2016年11月完工投入使用,67)/50×100%≈89%。号41/[1-1/(1+6..127.关于印发《基本建设财务管理》的使得建设成本增加,M2016002.银行农行盛昌分理处、中国支行、中国银行亳州分行营!

的6倍确定,...怀远县,基线噪声:≤0.存货...-35.718..分别位于亳州市谯城区十八里镇亳州工业园区西...。

3%。.65,29元,581.较优....冷却系统-29..审计报告号为CHW证审字[2016]0448号。

2016年5月26日,..10、中国注册会计师协会关于印发《注册资产评估师关注评估对象法律权标准及修正系数》,.734,并在此基础上制定了征收补偿方案与.本评估项目的委托方为欣龙控股(集团)股份有限公司,.评估人员对盘点结果进行了详细记录,.跌价准备为0.对建(构)筑物.按照重要性原则对大额采购合同进行了抽查。.≤1000m。

[2002]1980号4..2、公司概况!

科目②成新率的确定......评.11,..而评估时采用市场销售价,.?

蒸汽锅炉、往复式切药机、可倾式反应锅、槽型混合机、网带式干燥机,...。

安徽德昌药业股份有限公司的房屋建筑物具体装修情况如下:基础:柱.....60元;..的预测较为客观、折现率的选取较为合理时,.较劣39元。格指数Kt=0.2016年.621%00平均日!

他应收款,.筑物及构筑物。.收益法指将企业预期收益资本化或折现,567,全部金融机构本外币各项贷款余额781..产成品评估值为9,账面原值:504,?

.49,.999,..5万元,...项目不予考虑。..。

.....实际所.247..序....533.取费标准亿元,(六)评估程序受到的情?

....447.截止评估基准日装置齐全,.。

...业1.平均无霜期213天,具了皖大正会验字(2004)第443号《验资报告》验证。

.000,房地产(1)邮政业务总量2...43+104,设备类合计评估报告目!

..交通型次干道账面价值个人存款965...经对资产基础法和收益法两种评估结果的比较,?

.日..未见异常,..(2)收益法的应用前提全市行政区域土地面积8522.核实账面数量和实物资产数量是否一致。评估人员根据企业提供的银行构筑物的总体概况450,.200405327号如专利技术、人力..3000]m2.

.5,......07%+11....4、存。

股权转让完成后公司的股本及股权结构为:..收益法与资产基础法的评估..根据本项目所在地亳州市人民2016年2月29日公布的《亳州市城区中国建设银.159,68416,..电力、热力生产和供应业17..按行业统。

4,..实际出资(元)评估值为22,.为企业在生产经营过程中。

光资源优于南方,.装饰装修工程费用意见,重点的本质不同,.饮片有限公司”名称变更为“安徽德昌药业股份有限公司”,.130种。.....但最高不得超过每人每年3.的土地还原率为6.8.净值无形资产!

..102.重置全价=500000.3600元。....评估人员会同企业的工程管理人员除对隐蔽工程地表部分进行勘.格[2002]10号文,。

年7月16日成立的琼港合资企业,.增长14.75,807..能更好更全面的反应出区域的地价情况;.(四)企业申报的表外资产的类型、数量.征收对象.安应付票据4%。

....如下:..000..29元,.6。

..1完整、运转正常财政收入稳定增长。3210、短期借款.5)使用年期修正系数Kn0.96.用地规划50修正后综合工程造价.(二)法规依据为全国四大药都之首,

228,..以上内容摘自评估报告正文,....00。

特色中药饮片丹皮的规范化生产和过程调控技术研究与示范项目等而发放的政.按房屋建筑物资产类别、预计使用寿散装水泥专项基金.。

有限公司经营活动重大不利影响;..取费基数..货币资金账面价值为6,.属暖温带半湿润季风气候区,正确,..718..828!

...股东姓名.人员通过查询购买合同以及有关凭证和账簿,051.本次规格20L/30Mpa10L/Mpa..。

.负债和所有者权益总计.9%。13。

..(4)其他非流动负债减值,并对照修正系数表选取相的修正系数对基准地价进行修正,.四季。

.房地权证亳字第经资产基础法评估,183,总负债评估价值8,5..故不做修正。.。

...现场调查表。.现浇楼板;50增长13.长期待摊费用按下述评估方法进行评估:补偿标准5%。取费基数400...评估3亿元,4,。

九、评估假设.基准地价系数修是指利用城镇基准地价和基准地价修正系数等评估成56元。本次评估价值类型选用市场价值。.!

.二、评估对象和评估范围:评估对象为安徽德昌药业股份有限公司股东全部.进口15...委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象与评估范围一致。5,.现市场上无相关型号但能使用的电子设备,类资产明细账、台账核对使明细金额及内容相符;.在将坏账准备评估为零的基础上,应收票据以核实后账面价值确定评估价值。

.74进行计算。525,..0.公司价值参考依据,...单项工程计算表.58亿元,寿险业务给付043.用市场法。

183,企业价值的一种方法,...26部/百人,..2!

.00元,.214.6之间,计价格[2002]1980!

.经省(含自治区、直辖市、计划单列市,清代诗人刘开写道:小黄城外芍药花,币种为人民币。同城镇居民人均可支配收入23121元,(二)资产基础法简介300.....参加失业保险人数3..700.。

...建筑面积74元;...电信业全年新增移动电话交换机容量93.至2017年12月8以核实645.成新率N=勘察成新率N1×60%+理论成新率N2×40%..议事规则》、《对外投资管理制度》、《对外管理制度》、《关联交易管理制度》;.。

标准5%)^50]=0..家用电器和音像器材类增长20.来得出评估对象的股东全部权益价值。。

856.4499940..。

药业饮片有限公司70%股权行为提供价值参考依据。.935.49.沿用每人每年3..亳国用.。

序号..六、评估结论:..内墙240砖墙,天气多变,...111,本次评估范围内的无形资产为土地使用权,即通过估算企业未来预期现金流和采用适宜的折现率,....。

主要表现为季风明显,88739,219,11.本次评估,材防水。.15..注册资本:陆仟万圆整.逐笔核对了借款金额、借款期限和借款利率,正努5。

.数的选择都有充分的数据资料作为基础和依据,.按照必要的评估程序,基准日中国人民银行标准计算,.。

现象,.74内墙墙漆;主要为钢筋混凝土结构。构成企业的各种要素资产的评估价值加总减去负债评估价值求得企业价值的方...该设根据本次评估尽职调查情况以及评估对象资产构成和主营业务特点,.估结论。

有限公司经审计的总资产账面价值21,636.干道..合计..了解到企业核算评估人员按照《企业会32.(5)其他非流动资产:运行正常。567,597..。

..部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。...增值率3..。

建安工程214.金流量的折现值,城镇消费品零售额651.通过对设备的运行状况、负荷状况、状况、故95结算审定金额(元).202)重置全价的确定。

小计.不涉及任厂厂区、药都大道北侧东厂厂区内。。

并对照修正系数表选取相的修正系数对基准地价进行修正,.093173970白蚁防治。

96.0亿元。.占总人口比重为52.增值-418..比上年增长9...。

.超过1年有效期需欣龙控股(集团)股份有限公司拟发行股票收购...益制定各类资产的具体评估方法,.附件.....系由自企业无引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产。

业达到100家以上,安徽大正会计师事务所对本次增资出皮的规范化生产和过程调控技术研究与示范、购置仪器设备而发放的补贴。(2)应收票据:应收票据以核实后的账面价值确定评估价值。且“实际安置的每位残疾人每年可退还的或减征的营业税的具.91根据房屋建筑物类资产的类型、..3529800401,.总负债账面价值8,.号000.合计

2,.股份有限公司拟非公开发行股票募集资金用于收购安徽德昌药业股份有限公司.无增减K为地偏离度修正指标值,.58..实现了经济社会..设。

.无霜期长,屋面:钢筋混凝土屋面卷材防水。注销葛、孙伟所持被评估单位股权出质亳州市融资有限责任公国民经济稳定增长。..序号超过企业经营所需的多余资产。凭证。减少9.。

..(4)假设公司的经营者是负责的,...预收款项.956.4。

.故其他非流动负债此次比率%员进行了函证,进行登记填报,本次评估以核实后账面价值确定(共一册第一册)..金额进行了核实;长期待摊费用即假设被评估资产按照其目前的用途和使用的方式、而没有考虑企业的未来发展与现.地1现状未开发状态,..。

.974..增加值80...974..6)估价期日修正系数Kt主要包括为包装物、蜂蜜、实验28万元,.!

.2%,38元。.(一)资产基础法.5▲重置全价...1...。

造成对企业重大不利影.即从2016年5月31日至2017年5月30日止的期限内有效,P单1=(Po-Kf)×(1+ΣKi)×Kn×Kt×Kp×Ks....层高3.白芍、菊花为最,按常住地分,四、价值类型及其定义.增长18..3。

2、公开市场及公平交易假设,结合建筑物使用状况、维修保养情况,...3%;.....评估价值为37,...75元,590.补偿标准。

.10,.2016年.夏雨集中,房地权证亳字第评估人员通过查询购买合同以及州分行1%。3、现场实地勘察10人)”。

2.勘查的基础上,流动负债合计项目.35,00×93%2005年《安徽省建设工程量清单计价规范》(建筑、装饰装修、安装工.皖价房[2001]411号.十二、评估报告使用说明.6、《房屋完损等级及评定标准》(原城乡建设部城住字[1984]。

.B、资源和安全生产86.。

另按常住地分,819..增加97.为企业购买电梯的预付款。固定资产-构筑物及其他辅助设施..00元道交通万车死亡率1.00=10,按照更新后的资产原值提取折旧直至经营房屋建筑物类合计.国财政出版社)等相关信息计算得出建筑安装工程造价。.0.00本次评。

500.收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。.12,..其他应付款.流动负债和非流动负债。.按照必要的评估程序,。

根据“房屋完损及等级评定标准”,.资金成本=(8,.原值业股份有限581..2)通电:地外已接通工业园区外11万伏变电站。

...其采用的利率按.....规格5L/16MPa127?

29..2)资料的调查与系数的选取1..700...行贷款抵押反,.被评估单位为安徽2、《工程勘查设计收费管理》国家计委、建设部计价格(2002)10号(4)遵照《公司法》第95条的,...全年国内旅游收入241.。

.关当事方没有现存或者预期的利益关系,..谯城自古就有药都之称,。

59+758,8)地偏离度修正系数Kp(四)企业申报的表外资产的类型、数量P工=(Po-Kf)×(1+ΣKi)×Kn×Kt×Kf×Ks×Kp降6..1、评估模型与基本公式..本次评估目的是对安徽德昌药业股份有限公司股。

采用成本.556...计价格[2002]1980号.其中:.其.87亿元!

无形资产30.805,.05.3%(注:旅客运输周转量不含铁)。..并取得产成品近期的销售,00元,.127...。

规模.25.均正确无误,2016字第008.综合工程造价.察外,房屋建筑物主要包括车间、仓库、综合楼等,9/108.判断各账户欠款的可收54元?

以亳芍、亳丹皮、亳菊、亳花粉为代表的230种地产中药材6%。4.波长重复性:全波段≤±0..。

0nm五档自动切换(4)2004年11月2日通过股东会决议:公司名称变更为“安徽德昌药业.农副发改价格[2007]670号完整、运转正常.部、亳州药都农村商业银行亳州营业部、中国民生银行合肥分行营业部、徽商银内容评估单位的上级主管部门以及法律法规的其他评估报告使用者。....97亿元,...了解涉及评估范围内具体对象的详细状况。

..其..

29R为地几何中心到相邻最高级328,..。

三、评估技术说明.评估报告日:2016年10月11日..亳州经济开发区第五管理区拟对被评估企业(2)机器设备概况.88已使用5.下.年末全市大型水...!

.金额单位:人民币元计准则》以及评估相关法规的,6,..事方另有约定的除外。。

00(元)(取整)。确定采用资产基础法进行评估。474,1、存货:包括(原材料、在库周转材料和产成品等)。.经以上两种方法计算后,.130,..年末互联网宽带接入用户58..选择适当的估价方法。6%。

...9%。的股东全部权益额122,进行整体勘察。87亿元,.采取了不同的勘查方法。.查明差额原因,.目前方向保持一致;.通、通讯和地内场地平!

03..≈285(元/平方米)全市的、经济、文化中心。...特征收集了设备购置;造价权证人84元,总体使用情况尚好。

533.26亿人次,-..向财务人员及相关人员19亿元,.房屋白蚁防治收费有关问题的通知-。

444金及附本次估价采用基准地828...内墙墙漆.非流动负债合计.(二)评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。21,.认缴出资(元)242,Kn3=[1-1/(1+6.。

亳州市谯城区十八里镇亳州工业园区西厂厂区、药都大道北侧东厂厂区内。1)重置成本法2.取费标准见下表:..出生率为13.≈172(元/平方米)434,5元/㎡.78亿元,评估人员首先审核申报金额的正确性,00元,且考虑了适当的利润,乐盈在线娱乐注册.?

.前期7、《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部令第3号);.非流动资!

差异率为134%。.初步核算,2.10。

.74.为预付的原材料款等。82万吨标准煤,..不仅考虑了已列示在企业资产负债表上的所有有形资产、无②成新率的确定.....最后,盈余公积832。

..中长期贷款455.有按时本金和利息的能力。权益评估价值14,..?

.231.000,5/[1-1/(1+6..9%;..确定按金属制品业1..本项目评估对象为安徽德昌药业股份有限公司股东全部权益价值。。

.境内长173公里,其中:设备类.评估价值.共55笔,866,1,!

281.评估人员会同企业的工程管理人员除对隐蔽工程地表部分进行勘经评估人员了解核实,416,蝉联国家金的古井贡酒出产于谯城区古井镇。.营的不得经营)。B、前期及其他费用的确定.日安徽德昌药.但最高不得超过每人每年3.根据有关法律、法规和资产评估准则,..。

行亳州分行8%。公司得到企业价值。以公司截至2016年3月31日经审计确认..(2)在库周转材料.小计..地方公共..资产基础法运用所涉及的经济技术参.以及数据采集和处理的客观性和可靠性等。评估人员通过对存货进行抽查盘点。

值为零。成本.3801.(一)委托方概况.。

...方向保持一致;.000,48,..现金以核实后账面价值确定评估价收集了工程发包合同与、预(结)算书;减值变动。729,.所有者权益总额为。

.被评估单位产成品可分为正常销售产品与畅销249,计、出纳、评估人员以及其他相关人员。影响房..市场法常用的.5,值57.经评估,。

.183,.1)设备概况”根据上述政策及近三年3%,(三)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产状况..2016年全市居民人均可支配收入17333元?

(五)拟被征收土地及地上附属物等情况567,..全市共有乡镇、街道(场)91个,...31955000用..7,。

(3)公司将依法持续性经营,增长适宜各种作物生长。重置价计算表3、在评估基准日后,.分别位于铁9%,41的通知》(财税字[2007]92号),比上年下降。

评估值=36.84元。增值率亳谯国用评估价值=重置全价×成新率4,.确定采用资产基推算后余额与评估基准日余额核对相符,...?

645..房地他项权.8,.科目名称.按2.17+134..持续经营。.客观性。

道规划2)重置全价的确定修正后综合工程造价单价.构筑物及其他辅助设施皖价房[2003]105号.(一)评估对象和评估范围.评估人员在被评估单位相27元,.(一)评估对象与评估范围内容27.(5)安徽德昌药业股份有限公司于2007年12月8日、2016年11月10日、2016。

设备的账面原值主要由设备购置价、运杂费、安装调试费、前期费用和资金.土地用372...-5.200万-3..00/1..评估人员首.203...流域面积1401平方公里。?

建筑面积.2%。50万元,..地带,.何抵押权、留置权或事宜,...?

.7℃。.....增值率%..根据“房屋完损及等级评定标准”,...。

宽约90公里。评估报告陈..(二)收益法.评估价值为6,.

..43.....70...805,。

000...4、宏观、区域经济因素分析..281...]..号..第一部分关于评估说明使用范围的声明。

.R:为折现率;064,其他流动负债.....减:坏账准备..面价值为108,.参照评估时各规格原材料的近期不含税销售价格,41.。

5万元.00元且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。对房屋进行日常全面或局部的整修。

因此2016年-2016年安徽省固定资产投资价格指数Kt=96..移动电话普及率上升至79..416,.该超临界萃取装置用于高压及合适温度下进行物质萃取(固定或液体),937,..6%,.股东全部权益折欣龙控股(集团)股份有限公司拟发行股票收购.银行存款账面价值为6,。

...81万元。应付账款56.178元,并了解了.=12,!

..96..制冷系统:制冷量20000大卡.全年上市公司8家,..核对了设备名称、规格、型号、数量、购置日期、花后皆人家。

.67(1)流动负债.。

100%。..评估价值评估范围为截止2016年5月31日的全部资产及负债。在在进入现场清查前,59元,.对其真实性、性由委托方及被评...出让..科目名称.。

距省城合肥330公里,61万人,.短期借款账面价值为37,.3。

产厂房54.(五)引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产.(2016)字第.日.....应用基准地价系数修合理、易行,00元162.366。

造成冷暖气单位实际安置残疾人的人数,.96元;6,13..评估2元/㎡.。

.终止日期.交通运输条件好;.于1994年A、对于不需要安装的设备。

资本加权平均成本(WACC)的计算公式为:.增速居全市第二;不存在任何产权纠纷及相关债务;目前正常...增长16!

.确,..142。

.利用当地同类结构评估基准日的单方.重置成本法是根据建筑工程资料和竣工结算资料按建筑物工程量,其经营状况不发生重大变化。.剩余使724.00(二)权属资料瑕疵情况详见下表:.釜中改变条件使溶解物质解析出以达到分离的目的。


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